Muros pantalla para vaciar sin talud
En un solar de las afueras se puede excavar en talud y ahorrarse la contención. En Madrid capital casi nunca: el solar llega hasta la medianera, el vecino tiene su cimentación a un metro y medio del borde y la acera está al otro lado. Ahí es donde entra el muro pantalla.
La idea es sencilla y el orden importa: primero se construye la contención desde la cota de calle, y solo cuando está terminada se empieza a sacar tierra por debajo. El muro nunca depende del terreno que se va a retirar.
Pantalla continua, pilotes o bataches
Pantalla continua. Se excavan paneles bajo lodos bentoníticos, que sostienen las paredes mientras la cuchara trabaja. Luego se mete la jaula de armado y se hormigona con tubo tremie desde el fondo, desplazando el lodo hacia arriba. Es la solución más eficiente en profundidad y la que mejor corta el agua.
Pantalla de pilotes. Pilotes secantes o tangentes uno junto a otro. Cuesta algo más y no es estanca por sí sola, pero se adapta a trazados irregulares y a solares con servicios enterrados.
Muro pantalla por bataches. Aquí no hay lodos: se abren tramos alternos de 2 a 4 m, se arma y se hormigona contra el terreno, y solo cuando han fraguado se atacan los intermedios. Es la técnica de recalce de medianera por excelencia, la que permite bajar la cimentación del vecino sin que llegue a quedar en el aire.
El detalle constructivo que se suele pasar por alto
En el detalle de muro pantalla todo el mundo mira el espesor y el armado, y luego los problemas vienen de otro sitio: la junta entre paneles mal ejecutada que deja pasar agua, la cabeza de pantalla hormigonada con lodo que hay que demoler entera antes de la viga de coronación, o los anclajes colocados tarde, cuando ya se ha bajado un nivel de más.
Por eso el vaciado va marcado por niveles en el proyecto y no se baja el siguiente hasta que el anterior está anclado o arriostrado. La secuencia es parte del cálculo, no una recomendación.
Contención y vaciado con un único contrato
Ejecutamos pantallas en Madrid capital y en los municipios donde más obra en altura hay: Pozuelo de Alarcón, Las Rozas, Alcobendas, Majadahonda y el corredor sur. Cuando el gálibo o el ancho del solar no dan para pantalla continua, la resolvemos con micropilotes, y el vaciado del sótano va en el mismo contrato.
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